Munt Hypotheken als ZZP-verstrekker
Munt Hypotheken (onderdeel van DMFCO) profileert zich als een hypotheekverstrekker met helder, gepubliceerd beleid voor ondernemers. Ze accepteren ZZP'ers met minimaal 2 jaar bedrijfshistorie en werken met eigen toetsingsregels die afwijken van de generieke methode van de grootbanken.
Munt ZZP-beleid op een rij
- Minimum jaren: 2 jaar afgesloten boekjaren
- Toetsinkomen: gemiddelde van beschikbare jaren, gecorrigeerd voor incidentele posten
- IVR: niet standaard verplicht, maar versterkt het dossier
- NHG: ja, beschikbaar
- Aanvraag via: onafhankelijk AFM-hypotheekadviseur
- Directe consumenteningang: nee — uitsluitend via tussenpersoon
Hoe Munt het toetsinkomen berekent
Munt hanteert het gemiddelde van de beschikbare boekjaren als basis voor het toetsinkomen. Bijzonder is dat Munt duidelijke richtlijnen hanteert voor wat wel en niet mag worden gecorrigeerd. Dat maakt de verwachte uitkomst voorspelbaarder dan bij banken die meer discretionair werken.
Correcties die Munt toepast:
- Eenmalige investeringen in vaste activa worden teruggeteld
- Buitengewone baten/lasten worden buiten beschouwing gelaten
- Sterke groeitrend in het meest recente jaar weegt positief
Wanneer is Munt de beste keuze?
(1) 2 of 3 jaar ZZP bent met redelijk stabiel inkomen, (2) op zoek bent naar een bank met helder en voorspelbaar toetsingsbeleid, (3) je hypotheek via een gespecialiseerde adviseur wilt regelen.
Munt vs. Triodos vs. NIBC voor ZZP'ers
| Criterium | Munt | Triodos | NIBC |
|---|---|---|---|
| Min. jaren ZZP | 2 | 1 | 1 |
| Prognose weegt mee | Beperkt | Sterk | Sterk |
| IVR verplicht | Nee | Soms | Soms |
| Duurzaamheidskorting | Beperkt | Ja | Beperkt |
| Aanvraag direct | Nee | Nee | Nee |
Hoe vraag je een Munt-hypotheek aan?
- Zoek een onafhankelijk AFM-hypotheekadviseur die met Munt werkt
- Lever jaarrekeningen (2-3 jaar), IB-aangiftes, prognose en BKR-overzicht aan
- Adviseur berekent het Munt-toetsinkomen en vergelijkt met andere banken
- Bij akkoord: dossier wordt ingediend via het Munt-adviseursportaal
Aandachtspunten bij Munt
- Munt is niet bereikbaar zonder adviseur — vergeet dit niet in te plannen
- Beleid is gepubliceerd maar kan jaarlijks worden bijgesteld
- Bij sterk wisselend inkomen kan de IVR het dossier toch versterken
- Vergelijk Munt altijd met minimaal 2 andere banken via dezelfde adviseur
Veelgestelde vragen
Wat zijn de 'eigen ZZP-spelregels' van Munt Hypotheken?
Munt hanteert een eigen beoordeling voor ondernemers waarbij ze het gemiddelde van beschikbare jaren berekenen en duidelijke richtlijnen hebben voor correctieposten (investeringen, bijzondere lasten). Ze wijken daarin af van de generieke NIBUD-lijn.
Hoe lang duurt een aanvraag bij Munt Hypotheken?
Munt staat bekend als een relatief efficiënte verwerker van hypotheekaanvragen. Bij een compleet dossier is een offerte vaak binnen 1-2 weken beschikbaar via de adviseur.
Is Munt Hypotheken een veilige keuze?
Ja. Munt Hypotheken is onderdeel van DMFCO (De Mandemakers Groep), een gerenommeerde Nederlandse partij. De hypotheken worden volledig beheerd via de standaard NHG- en bankprocedures.
Biedt Munt NHG aan voor ZZP'ers?
Ja. Munt biedt NHG-hypotheken aan onder de standaard NHG-voorwaarden. ZZP'ers met toetsinkomen passend bij een hypotheek tot € 435.000 (2026) kunnen hiervan profiteren.
Informatie op deze pagina is algemeen en geen persoonlijk financieel advies. Cijfers zijn indicatief en gebaseerd op publieke bronnen op het moment van publicatie. Vraag altijd persoonlijk advies bij een AFM-geregistreerd hypotheekadviseur.