Hypotheek als ZZP'er in de bouw

Wat de bank in de bouw kan meewegen

De bouw kent vaak een goede winst, maar is projectgebonden en conjunctuurgevoelig. De bank waardeert de hoogte van je winst, maar weegt ook de stabiliteit ervan. Een gevulde orderportefeuille en raamovereenkomsten met aannemers laten zien dat je werk ook na de huidige projecten doorloopt.

Conjunctuur en spreiding

Omdat de bouw meebeweegt met de economie, kijkt een geldverstrekker naar de spreiding van je opdrachten en de continuïteit van je werk. Werk je voor één hoofdaannemer, dan kan dat, net als in andere sectoren, extra aandacht vragen. Aantoonbare, doorlopende opdrachten versterken je dossier.

Materiaalkosten en eenmalige posten

De bank kijkt naar je winst ná kosten. Hoge materiaal- of gereedschapsuitgaven drukken de winst van dat jaar. Zorg dat eenmalige investeringen herkenbaar in je boekhouding staan; een inkomensverklaring kan zulke posten normaliseren, zodat je structurele verdiencapaciteit zichtbaar wordt.

Factoren die je dossier in de bouw sterk maken

• Een gevulde orderportefeuille en lopende contracten.
• Meerdere jaren met een stabiele of stijgende winst.
• Spreiding over meerdere opdrachtgevers.
• Een nette administratie waarin eenmalige investeringen herkenbaar zijn.