Maximale hypotheek berekenen als ZZP'er
Vul jouw winst uit onderneming in en zie direct welk bedrag de meeste banken hanteren — en welke banken jouw profiel accepteren.
Jouw maximale hypotheek als ZZP’er
Vul jouw winst uit onderneming in. Heb je nog geen 3 jaar? Laat de andere velden leeg.
Indicatieve berekening voor ZZP'ers op basis van NIBUD 2025. Werkelijke maximale hypotheek bepaalt de bank op basis van persoonlijke situatie en advies AFM-adviseur. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend.
Hoe werkt de berekening?
Twee scenario's
Banken in Nederland berekenen het toetsinkomen voor ZZP'ers op twee manieren: de gemiddelde winst over beschikbare jaren, of uitsluitend het laagste jaar. Wij tonen beide zodat je weet waarmee je rekening moet houden.
NIBUD-norm 2025
De berekening gebruikt de financieringslastenpercentages (FBP) van NIBUD 2025 bij een toetsrente van 5,0 % en een annuïteit van 30 jaar — de standaard die AFM-geregistreerde adviseurs gebruiken bij hypotheekaanvragen.
Schulden tellen mee
Maandelijkse verplichtingen (persoonlijke lening, car lease, roodstand BKR) verlagen jouw beschikbare maandlast en daarmee direct het maximum. De calculator houdt hier automatisch rekening mee.
Dubbel inkomen
Heb je een partner met inkomen? Beide inkomens worden volledig meegeteld conform de dual-income regels van NIBUD 2023 en verder. Het gecombineerde toetsinkomen bepaalt het totale maximum.
Indicatieve berekening voor ZZP'ers. Werkelijke maximale hypotheek bepaalt de bank op basis van persoonlijke situatie en advies AFM-adviseur. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend.